NIVO IZVEDBE

4 gradbena faza zajema

4 GF vključuje montažo lesene nosilne konstrukcije na že pripravljeno AB ploščo ter krovska dela, dobavo in montažo zunanjega stavbnega pohištva z zunanjimi okenskimi policami, obdelavo napušča ter izdelavo fasade z zaključnim slojem. Objekt je na zunaj kompletno dokončana (brez balkonskih ograj, francoskih balkonov,…), znotraj pa izdelano do faze zaključnih obrtniških del.

4 GF zajema sledeča dela:

– Zunanji zidovi – v zidovih so postavljene elektro cevi in razvodne doze

– Notranji pregradnih zidovi – v zidovih so postavljene elektro cevi in razvodne doze

– Medetažne konstrukcije (hiše z več kot eno etažo) po statičnem izračunu

– Stropne konstrukcije glede na sistem gradnje (pritlične hiše, pritlične hiše s podstrešjem in nadstropne hiše). Pri hišah z ravno streho se izvede izolacija z mineralno volno d=20 cm

– Strešna konstrukcija – pri pritličnih hišah in nadstropnih hišah je izdelana z rešetkastimi nosilci ali klasično strešno konstrukcijo, pri pritličnih hišah s podstrešjem pa je izdelano klasično ostrešje iz lesene konstrukcije z podeskano streho (OSB), letvo, kontra letvo in sekundarno kritino (folijo)

– Strešna kritina je GOLOB dvovalni u barvi strešnik z pripadajočim priborom. Pri ravnih strehah: OSB plošča, ekstrudirani poliester, geotekstil, hidroizolacija in zaščitni granulatni sloj

– Strešni odtoki in žlebovi: pocinkana barvna pločevina

– Termična fasada: stiropor d=15 cm Standard, neopor d=15 cm Passive,kamena volna d=12 cm Passive Plus, termoizolacijska malta in zaključni dekorativni sloj po izboru investitorja (svetli toni), granulacija 1,5 mm.

– Zunanje stavbno pohištvo: PVC, bela barva, okovje Siegenia,

– Sistem Standard: steklo troslojno 4-16-4 (brez ALU rolet in komarnikov)

– Sistem Passive in Passive Plus: troslojno steklo 4-12-4-12-4 Ug=0,7 W/m2K (Low-e + argon)

– Okenske police: granitne 2 cm

– Prevoz do gradbišča

– Avtodvigalo

4 GF ne zajema

Temelji, AB plošča, hidroizolacija

Zunanja dela: balkonske ograje, francoski balkoni

Garažna vrata:

Notranja dela: hidro in termo izolacija podov, estrih, zaključna obdelava podov (keramične ploščice, parket), bandažiranje in barvanje zidov in stropov, inštalacije: vodov in kanalizacija, fini razvod elektroinštalacije (elektro omarica, kabli, vtičnice, stikala), centralno ogrevanje, sanitarna oprema

5 gradbena faza NA KLJUČ zajema

– 4 GF +

– Grobe in fine električne inštalacije (notranja električna omarica, sistem Tem MODUL v beli barvi)

– Strojne inštalacije (vodovod, kanalizacija in ogrevanje)

– Hidroizolacija talne plošče AB

– Termoizolacija (EPS 100)

– Estrihi v pritličju in mansardi

– Notranje okenske police

– Notranje lesene stopnice z leseno ograjo

– Notranja vrata: Graf master u beloj barvi

– Slikopleskarska dela (bandažiranje, kitanje, brušenje, 2 x bela barva)

– Talne obloge (gotovi parket)/ do 21 evrov na m2/

– Talne keramične ploščice/ do 17 evrov na m2/

– Pripadajoča sanitarna oprema: npr. WC školjka s wc sedežem do 200 evrov, bide s pipo do 200 evrov, vgradni Grohe z gumbom do 200 evrov, umivalnik s pipo do 250 evrov, tuš kabina s kanalom do 370 evrov / če vlagatelj želi bolj ekskluzivno opremo, se doplača/

– Stenske keramične ploščice (v kopalnici do višine 2m, v kuhinji med visečimi in stoječimi elementi, brez bordur)

– Dimnik fi 18 cm z enojnim priklopom in dimniško kapo

Po podpisu pogodbe in po opravljenem predplačilu po pogodbi se rezervira termin v proizvodni liniji ter določi okviren termin montaže.

ROK IZVEDBE

– 4. GF: cca 50 dni od pričetka gradnje

– 5. GF NA KLJUČ: cca: 4 – 6 mesecev od pričetka gradnje